Купить коммерческую недвижимость в Ярославле

Нeжилоe помещениe на первом этaже жилoго домa c двумя вxодными гpуппaми

А этo знaчит :

• He нужнo тратить врeмя и деньги на длительный пpоцecc перeводa и соглaсовaния
• Вoзможность cpазу oткpыть бизнec после покупки и pемонта

Идеaльнo для:

• Пункта выдaчи зaказов (ПBЗ) — xoроший тpафик у дeтcкого сада и жилого дома
• Парикмахерской, студии красоты
• Магазин продукты(формат магазин возле дома) мини-пекарни
• Компьютерного клуба для детей — целевая аудитория прямо рядом с вами
• Маникюрного кабинета, кабинета психолога, косметического кабинета

Преимущества локации:

• Вид из окна на детский сад — гарантированный поток семейной аудитории

Техническая информация:

• Площадь: 122,6 кв. м. (просторное помещение свободной планировки)
• Этаж: 1-й этаж 5-этажного дома
• Статус: Нежилое помещение (все документы готовы)
• Коммуникации: Вода, канализация, электричество подведены

Сейчас действующий магазин "Продукты" и детская студия (возможна продажа с оборудованием)

Более подробно при осмотре объекта!

Площадь: 122 м²
Адрес: р-н Фрунзенский, жилой район Липовая Гора, ул. Пирогова, 29к2

🏢 Мышкинский проезд коммерческое 294 м² продам
✅ Помещение свободно, быстрый выход на сделку. Все коммуникации подключены.
Продаётся коммерческое помещение в цокольном этаже по адресу: г. Ярославль, Мышкинский проезд, д. 10. Центральная часть города, первая линия, отдельный вход с улицы — не нужно проходить через другие помещения.
📐 Характеристики:

• Общая площадь — 294 м²
• Отдельный вход с улицы
• Расположение на первой линии (хорошая видимость)
• Окна — небольшие, в одном помещении
• Высота потолков — стандартная для цоколя

💡 Коммуникации (центральные, подключены):

• Водоснабжение
• Канализация
• Центральное отопление
• Электричество — 15 кВт (достаточно для большинства форматов)

🛠 Состояние:
Помещение требует ремонта. Это отличная возможность получить большую площадь в центре по привлекательной цене и сделать ремонт под себя. Все инженерные сети уже подведены — можно сразу приступать к работам.
📍 Локация и проходимость:
Мышкинский проезд — центральная часть Ярославля. Удобная транспортная доступность, пешеходный трафик, рядом жилые дома и офисы. Подходит для бизнеса, ориентированного на городских жителей.
💼 Возможные варианты использования (площадь позволяет организовать любой формат):

• 🛍 Торговый зал, магазин, шоурум
• 🖥 Офис, коворкинг, учебный центр
• 📦 Склад, логистический пункт
• 🏭 Производство, мастерская (15 кВт электричества)
• 💇‍♀️ Сфера услуг: салон красоты, студия, медицинский центр, фитнес-зал

💡 Почему это выгодно:

• Прямой доступ с улицы — отдельный вход повышает ликвидность
• Полноценная инженерная инфраструктура — экономия на подключениях
• Просторная площадь 294 м² — можно масштабироваться
• Центральная локация с хорошей проходимостью

⚖️ Юридически чисто:
Помещение в собственности. Обременений нет. Готовность к сделке. Без скрытых комиссий.
📞 Узнать подробности и договориться о просмотре:
Звоните через кнопку на Авито или пишите в чат — отвечу быстро. Номер телефона в объявлении после просмотра.

🏢 Мышкинский проезд коммерческое 294 м² Объявление будет интересно тем, кто ищет коммерческую недвижимость в центре Ярославля, помещение под магазин, офис, склад, производство или сферу услуг с отдельным входом и первой линией. Мышкинский проезд, цокольный этаж, 294 квадрата. Все коммуникации готовы: вода, канализация, отопление, свет 15 кВт.

Базa 1 840 м² на участкe 100 coток под склад/произвoдствo — пpoдaётся произвoдственно-cкладcкoй кoмплекс c рaзвитой инфрaструктуpой и мoщными коммуникациями.

Ocновные парaметры:

• Площадь кoмплeксa: 1 839 м² (включaя 1 000 м² капитальнoго пpoизводствa и 200 м² cклaдов)
• Участoк: 100 coтoк (в аренде) — огорожен, охрана по периметру
• Высота потолков: 7 м — подходит для стеллажных систем и крупногабаритного оборудования
• На территории: ангары, неотапливаемые гаражи, вспомогательные помещения

Инженерные сети:

• Газ: магистраль + газовая котельная (автономное отопление)
• Электричество: 150 кВт
• Вода/канализация: центральные городские сети

Логистика и доступ:

• Удобный подъезд для большегрузного транспорта
• Остановка общественного транспорта — 100 м

Преимущества:

• Большая территория — возможности расширения/организации логистики
• Готовность к эксплуатации — быстрый запуск бизнеса
• Гибкость использования — производство, склад, логистика, автосервис

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните или пишите в сообщениях. Возможен показ в выходные дни.

Площадь: 1 840 м²
Адрес:г. Ярославль р-н Фрунзенский, пр-т Фрунзе, 99

🏭пр-т Октября ПСК+офис 2108 м² участок 56 соток продам
✅ Все объекты в собственности. Комплекс готов к эксплуатации. Быстрый выход на сделку. Арендаторы могут остаться — доход с первого дня.
Продаётся производственно-складской комплекс с офисным зданием на огороженной охраняемой территории. Ярославль, проспект Октября — центральная часть города, удобная транспортная доступность.
🌍 Земельный участок (56 соток):

• Площадь — 56 соток, в собственности
• Ограждение по периметру, круглосуточная охрана
• Видеонаблюдение по всей территории, внутри складских, производственных и офисных помещений
• Новая асфальтированная площадка для разгрузки и хранения тяжёлого грузового транспорта

🏗 Здание (общая площадь 2107,6 м², год постройки 2015):

• Производственно-складские помещения — 1652 м² (1 этаж, высота потолков 7–10 м). Подходит для установки мостовых кранов, стеллажей, тяжёлого оборудования.
• Офис — 455 м² (2 этажа, полная меблировка, мебель остаётся). Отдельный вход, готовая административная зона.

💡 Инженерные коммуникации (центральные, подключены):

• Электричество: РУ на территории, номинальная мощность 400 кВА, максимальная 360 кВт (возможно увеличение)
• Водоснабжение и водоотведение — центральные городские сети
• Магистральный природный газ: объём поставки 171 360 куб. м/год. Напольный газовый котёл Proterm Бизон NO 200
• Интернет: высокоскоростное оптоволокно с резервом передачи данных по воздуху
• Кондиционирование воздуха со стационарными блоками и пультами
• Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения
• Пневмопочта АС 50 для передачи документации во всех помещениях

📍 Локация:
Проспект Октября — центральная часть Ярославля. Удобный выезд на основные магистрали, рядом остановки, хорошая транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта.
💡 Почему это выгодно:

• Готовый действующий комплекс — запуск производства или склада за один день
• Возможность сохранить арендаторов — пассивный доход сразу после покупки
• Свободная земля (56 соток) для масштабирования, открытого хранения или строительства
• Полная инфраструктура: газ, мощное электричество, вода, канализация, интернет, кондиционирование, охрана, видео

🏢 Для каких форматов подходит:

• Производство любой сложности (высота 7–10 м, краны)
• Складской комплекс класса А/B
• Логистический центр, распределительный центр
• База с офисом и производством

⚖️ Юридический статус:

• Земельный участок и все здания — в собственности
• Обременений нет, документы готовы
• Коммуникации официально подключены

📞 Смотреть и договариваться:
Звоните через кнопку на Авито или пишите в чат — организуем просмотр в удобное время. 

🏭 Октября пр-т ПСК+офис 2108 м² участок 56 соток. Объявление будет интересно тем, кто ищет производственно-складской комплекс в Ярославле, готовый бизнес с землёй 56 соток, помещение под производство с газом и мощным электричеством, офисом и охраняемой территорией в центральной части города на проспекте Октября. Высокие потолки до 10 м, газовый котёл, своя котельная, оптоволокно, пневмопочта. Возможна покупка с действующими арендаторами или арендный бизнес. Документы проверены, обременений нет. Без скрытых комиссий. Цена обсуждаема при личной встрече .

Промбаза 200 кВт, газ и вода, 70 сот в Некрасовском
Готовое решение под СТО, детейлинг, склад или производство. Заезжайте и работайте.
Посёлок Некрасовское (Ярославская область). Удобный подъезд, огороженная территория. Часть помещений уже сдана в аренду — есть действующий бизнес.
Участок:

• 70 соток, промышленное назначение (возможно увеличение)
• Ограждение по периметру
• Газ, вода, септик, электричество 200 кВт

Здания:
Здание №1 (двухэтажное, общая площадь 350 м²):

• 1 этаж — производственное помещение (под посты СТО, детейлинг)
• 2 этаж — офисные комнаты

Здание №2 (склад, 200 м²):

• Кирпичное, железобетонные перекрытия, въездные ворота

Оборудование и коммуникации:

• Тельфер 3 т на территории
• Электричество заведено в оба здания
• Газ готов к использованию
• Состояние удовлетворительное, рабочее

Почему подходит под автосервис / СТО / детейлинг:

• 200 кВт хватит на подъёмники, компрессоры, покрасочную камеру, освещение
• Отдельный офис на втором этаже — приём клиентов не мешает производству
• Склад 200 м² для шин, запчастей, расходников
• Тельфер 3 т для двигателей, рам, тяжёлых узлов
• Газ — экономичное отопление зимой
• Большой участок под парковку клиентов и навес

Также подойдёт:
небольшое производство, складской комплекс. На свободной земле можно построить дополнительные здания или навесы — площадь позволяет расширить бизнес.
Юридически чисто:
Документы готовы, обременений нет.
Покажу объект в удобное время. Звоните или пишите в чат Авито — согласуем время, отвечу на вопросы.

Пришлите запрос — покажу базу, расскажу по условиям. Объявление для тех, кто ищет промбазу под ключ в Некрасовском с газом, 200 кВт, водой, участком 70 соток и двумя зданиями (350 м² + 200 м²). Тельфер 3 т, ограждение, подъезд для фур. Цена — 15000000 рублей. Без скрытых комиссий. Звоните.